設計の流れ

ご相談から完成お引渡しまでのフローとコスト

①ご相談の連絡　

メール・お電話でのご相談をお受けします。　敷地・規模・ご予算をお伝えいただき、ファーストヒアリングの準備をします。敷地測量図をお送りいただけるとヒアリングがスムースにすすみます。

②ファーストヒアリング　

家づくりに関するヒアリングを行います。家づくりに関するご要望を、思いつく限りお伝えください。

③ファーストプラン提案　

④資金計画提案

⑤修正プラン提案　

⑥基本プラン資金計画決定

⑥設計契約・請負契約

ご要望に基づき、プランの提案を行います。あわせて仕様のご相談も行います。

大筋の方向性がでたところで、建築費の見積りをかけていきます。

お打合せの内容にて、建築費用　外構費用　インフラ関係費用　その他諸費用を集計します。

資金計画書という形で、トータルの建築にかかわる費用を提案いたします。

お支払い費用の目安

設計費用の1/2

無

料

約1ヶ月から2ヶ月

設計の契約と建築請負契約を締結します。

これより具体的な実施の設計打合せが始まります。

設計費用の1/2

⑦実施設計・確認申請

約3ヶ月から4ヶ月

実施設計打合せ・行政への許認可関係・着工の準備を行います。

実施設計にて、請負契約金額に増減が出た場合は、変更契約を結びます。

設計費用の目安は概ね、工事費の10％となります。

請負工務店によっては工事管理をお任せできるところもありますので、その場合は概ね8％となります。

⑧工事着手

⑨上棟打合せ

⑩竣工・お引渡し

約5ヶ月から6ヶ月

地縄確認を行い、着工いたします。

着工時に完成保証の申し込みをいたします。

地業工事・基礎工事・建方・造作工事と進みます。上棟時には現場で中間打合せを行い、主に電気関係の最終確認を行います。

竣工時検査を行い、お引渡しとなります。